임대차변호사 썸네일형 리스트형 임대차변호사 지연손해금 산정 임대차변호사 지연손해금 산정 얼마 전 부동산 임대차 계약상의 피담보채무의 상당액은 임대차 계약이 종료된 후 부동산이 반환될 때 별도의 의사 표현을 하지 않았더라도 이는 당연하게 보증금에서 공제가 되며 연체된 차임에 대한 지연 손해금의 소멸 시기는 임대차 계약이 해지된 때가 아닌 부동산이 반환되는 때라는 판결이 나왔는데요. 오늘은 임대차변호사와 함께 지연손해금 산정에 대해 살펴보도록 하겠습니다. ㄱ씨는 춘천에 위치한 한 상가를 임대하면서 ㄴ씨와 매 달 26일에 차임을 선불하여 지급하는 임대차 계약을 2년으로 체결하였는데요. 2년이 지난 후 임대차계약의 해지 효력이 발생하는 2006년 7월 27일에 ㄱ씨는 위 상가의 인도 의무를 ㄴ씨는 연체 차임을 공제한 나머지 보증금의 반환 의무를 가지게 되었습니다. 하지.. 더보기 부동산임대차상담변호사 경매 후 계약 부동산임대차상담변호사 경매 후 계약 사례에 따르면 경매를 통해 부동산을 낙찰 받은 사람이 다른 사람과 해당 부동산으로 임대차 계약을 체결하였지만 배당 절차에서 낙찰자에 대한 배당이의 소송을 제기하였다면 임대차계약은 효력을 가질 수 있을까요? 오늘은 경매 후 계약에 대해 발생할 수 있는 문제에 대해서 부동산임대차상담변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 경매를 통해 부동산을 낙찰 받아 최고가매수신고인이 된 ㄱ씨는 ㄴ씨와 부동산 임대차계약을 체결하였고 ㄴ씨는 ㄱ씨에게서 부동산을 건네 받아 임대차계약서를 작성하고 확정 일자를 받았는데요. ㄱ씨는 이 후 매각 대금을 전부 지불하고 A은행에 근저당권 설정등기를 진행하였습니다. 한편 A은행은 배당 절차 중 ㄴ씨가 임차인으로서의 자격이 없어 우선 배당을 해서는 안 된다.. 더보기 부동산사기 유형 상가임대차소송변호사 부동산사기 유형 상가임대차소송변호사 일반적으로 부동산 거래를 할 때는 중개업소와 함께 계약하는 것이 안전하다고 믿는 경우가 많은데요. 자격이 없는 중개업자일 경우 부동산 거래를 빌미로 부동산사기를 자행하기도 합니다. 상가임대차소송변호사가 살펴본 바로 부동산 사기는 보증금을 떼어 가거나 또는 실제 권리금, 보증금보다 부풀린 가격으로 거래를 체결하곤 하는데요. 오늘은 부동산사기 유형에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사례에 따르면 ㄱ씨는 장사를 하기 위해 보증금 3천만원과 월세 90만원, 권리금 1천만원으로 건물주와 계약을 체결하였는데요. ㄱ씨와 임대인을 중개해주던 업자는 저렴한 월세에도 불구하고 재계약, 연장이 가능하다고 설명하였습니다. 또한 권리금도 안정적으로 보호를 받을 수 있다고 설명을 들었지만, 건물.. 더보기 부동산변호사 임대차분쟁조정 부동산변호사 임대차분쟁조정 전세나 월세 등 주택 임대차 계약을 체결하였다면 보증금이나 월세 인상, 계약 갱신 등 부분에서 분쟁을 겪어본 적이 있으실 텐데요. 분쟁이 발생했을 때는 대부분 일방적으로 임대인의 계약 해지 등으로 결론이 나는 경우가 많습니다. 그럼 임차인은 별 다른 대처 없이 이사하거나 또는 보증금, 월세 등을 인상하는 수밖에 없는데요. 이 외의 임대차분쟁조정은 어떻게 할 수 있는지 부동산변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 현재 부동산 시장에서 빈번하게 이뤄지는 변화 중 하나가 바로 전세에서 월세로의 전환인데요. 은행 금리가 점차 낮아지자 전세로는 임대인에게 큰 이익을 얻을 수 없다고 판단하여 월세 수익을 기대하는 것입니다. 그러나 무조건적인 월세 전환은 임차인들의 부담이 심히 가중될 수 밖.. 더보기 임대차분쟁변호사 임대차 해지계약서 작성 임대차분쟁변호사 임대차 해지계약서 작성 임대차 계약을 체결할 때는 반드시 임대차 계약 기간을 비롯하여 계약 해지할 때의 절차 또는 계약 연장 등에 대해서도 상세히 기재할 필요가 있습니다. 그러나 계약 당사자 중 한 쪽의 일방적인 계약 해지의 경우 한 쪽이 큰 피해를 입게 되는데요. 오늘은 임대차 해지계약서 작성에 대해서 임대차분쟁변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 상가 임대차의 경우에는 임대차 계약금 즉 보증금 외에도 권리금을 지급하여 이 전의 사업을 이어받는 대가를 지급하게 되는데요. 이는 임대차 계약이 종료된 후 새로 입주하는 임차인에게 받을 수 있으며 법률적으로 임대인은 권리금 보호 의무가 없어 일방적인 계약 해지가 이뤄질 경우 임차인에게는 막대한 비용의 권리금을 잃을 수 있습니다. 전주의 한 음.. 더보기 임대차변호사, 세입자 강제퇴거 소송 임대차변호사, 세입자 강제퇴거 소송 근로복지공단에서 약 25년간 운영한 직장 여성아파트 사업이 마무리 되는 것으로 방안이 진행되고 있는데요. 기획재정부 및 근로복지공단은 위사업과 관련하여 리모델링 등 새로운 투자가 필요하여 종료를 전제하게 될 때는 매각을 원칙으로 구조조정 방식으로 사업을 지속해야 한다고 밝혔습니다. 또한 복지 사업 부분에 대해 손실 발생이 크기 때문에 사업을 종료하는 방향으로 논의하고 있다고 밝혔는데요. 이에 입주자들은 세입자 강제퇴거 소송을 준비할 조짐을 보이고 있습니다. 따라서 오늘은 임대차변호사와 함께 세입자 강제퇴거에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 직장여성아파트 사업은 여성 노동자들의 주거 환경에 대해 자립적으로 설 수 있도록 복지를 기반으로 마련된 법안으로 전국에 6곳이 세워졌.. 더보기 이전 1 다음
