[부동산 매매] 부동산 매매 절차에 대해 알려주세요.

[부동산 매매] 부동산 매매 절차에 대해 알려주세요.

부동산 매매 는 매도인, 매수인이 그 소유권 변동을 목적으로 하여 매매 계약을 체결하고 이행하여 소유권 이전등기를 행하는 것이라고 보시면 됩니다.
토지나 건물과 같이 부동산은 중요환 재화이기 때문에 부동산 매매 를 할 때는 세심한 주의가 필요합니다.

□ 부동산 매매 의 절차

매매계약 체결 전 준비사항은 매수인의 경우 매매계약을 체결하기 이전에 부동산의 등기부, 대장, 토지이용확인서 등을 확인하여 현장 조사를 하는 등의 계약 목적물인 부동산 현황을 직접 확인하셔야만 합니다.
(*매수인은 매매 목적물인 부동산에 임차인, 전세권자 등이 있는지와 저당권 등이 설정되어 있는지도 확인하셔야 합니다.)

부동산매매 계약 체결을 하기 이전에 매수인은 매도인이 부동산 소유권자인지를 확인하셔야 하고, 매수인이나 매도인의 대리인과 매매계약을 체결한 경우에는 대리인이 대리권을 갖고 있는 것인지도 확인하셔야 합니다.
매매계약의 체결 하기 위해서는 매도인과 매수인 사이에 매매계약에 대한 의사의 합치가 있다면 매매계약서를 작성하고 매매계약을 체결해야 합니다.