임대차계약서 썸네일형 리스트형 임대차분쟁변호사 임대차 해지계약서 작성 임대차분쟁변호사 임대차 해지계약서 작성 임대차 계약을 체결할 때는 반드시 임대차 계약 기간을 비롯하여 계약 해지할 때의 절차 또는 계약 연장 등에 대해서도 상세히 기재할 필요가 있습니다. 그러나 계약 당사자 중 한 쪽의 일방적인 계약 해지의 경우 한 쪽이 큰 피해를 입게 되는데요. 오늘은 임대차 해지계약서 작성에 대해서 임대차분쟁변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 상가 임대차의 경우에는 임대차 계약금 즉 보증금 외에도 권리금을 지급하여 이 전의 사업을 이어받는 대가를 지급하게 되는데요. 이는 임대차 계약이 종료된 후 새로 입주하는 임차인에게 받을 수 있으며 법률적으로 임대인은 권리금 보호 의무가 없어 일방적인 계약 해지가 이뤄질 경우 임차인에게는 막대한 비용의 권리금을 잃을 수 있습니다. 전주의 한 음.. 더보기 임대차계약서 기재사항은? 임대차계약서 기재사항은? 일반적으로 부동산 등의 계약을 진행할 때는 당사자간에 자율적으로 계약서를 작성할 수 있는데요. 임대차계약과 관련하여서는 계약의 체결 이후 생길 수 있는 다툼을 미연에 방지하기 위하여 임대인과 임차인 간의 특약사항을 기록하는 것이 바람직하며 이 외에도 부동산 중개업소 등을 이용하여 계약을 진행할 수 있습니다. 따라서 오늘은 임대차계약서 기재사항으로는 무엇이 있는지 최진환변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 임대차계약서를 작성할 때 계약서에 정하여진 양식은 존재하지 않지만 만약 공인중개사를 통하여 계약서를 작성하게 될 때는 아래와 같은 사항을 기록해야 합니다. - 거래하는 당사자 간의 인적사항 - 계약의 날짜 및 물건의 인도 날짜 - 물건의 표시 및 권리의 이전 내용 - 거래 및 계.. 더보기 부동산임대차분쟁변호사 임대차계약서 우선변제권 부동산임대차분쟁변호사 임대차계약서 우선변제권 주택임대차보호법에 의하면 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있다고 규정하고 있는데요. 이밖에 확정일자와 관련된 규정을 부동산임대차분쟁변호사가 살펴보면 공증인 또는 법원서기의 확정일자인 있는 사문서는 그 작성일자에 대한 공증력이 있다고 규정하고 있으며 공정증서에 기입한 일자 또는 공무소에서 사문서에 어느 사항을 증명하고 기입한 일자는 확정일자로 한다고 규정하고 있습니다. 이때 공증 받은 임대차계약서 우선변제권에 대해 부동산임대차분쟁변호사와 좀 더 살펴보도록 하겠습니다. 만약 공증인가법무법인에서 주택임대차계약서에 사서증서인증을 받은 경우 그것이 주택임대차보호법상의.. 더보기 [임대차계약서] 임대차계약서 작성하는 방법 [임대차계약서] 임대차계약서 작성하는 방법 주택의 임대차에 들어가는 계약서의 사항을 꼭 확인하여 특약사항을 기재할 필요가 있습니다. 임대차계약서 는 다음의 사항이 기재되게 됩니다. (「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」 제26조제1항, 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령」 제22조제1항). 임대차계약서 에 꼭 들어가야 할 사항 1) 거래 당사자의 인적사항 2) 물건의 표시 3) 계약일 4) 거래금액, 계약금액 및 그 지급일자 등 지급에 관한 사항 5) 물건의 인도일시 6) 권리이전의 내용 7) 계약의 조건, 기한이 있는 경우 (그 조건 또는 기한) 8) 중개대상물확인, 설명서 교부일자 9) 그 밖의 약정 내용 임대차계약서 에 계약 당사자를 표시하는 이유는 그 계약에.. 더보기 임대차계약상의 임대인은 반드시 주택의 등기부상 소유자라야 하는지요? 질문 임대차계약상의 임대인은 반드시 주택의 등기부상 소유자라야 하는지요? 답변 꼭 그렇지 않습니다. 임대차는 임대인이 반드시 주택의 등기부상 소유자이어야 하는 것이 아니므로, 등기부상 소유자는 아니지만 임대차계약을 체결할 수 있는 권한을 가진 자와도 임대차계약을 체결 할 수 있습니다. 따라서 예컨대 임대인이 주택의 등기부상 소유자가 아니라고 하더라도 주택의 실제소유자로서 사실상 이를 제 3자에게 임대할 권한을 가지는 이상 임차인은 등기부상 소유명의자에 대하여도 임차권을 주장할 수 있다고 봅니다. (대법원 1995. 10.12. 선고 95다22283판결.) 참조 : 대법원 홈페이지 위 내용에 대하여 좀더 자세한 정보를 얻고 싶으신 분들은 아래 댓글창 혹은 전화 02) 3478-0345로 문의 주시기 바랍니.. 더보기 주택임대차계약서 서식 양식 무료 다운, 월세계약서, 주택임대차보호법, 임대차계약서 다운받기 지난번 포스팅 "주택소유자와 주택임대차계약 체결시 주의사항" 을 포스팅 한 이후로 많은 분들이 주택임대차계약서의 서식 혹은 양식을 다운받는 방법을 문의해주셨는데요. 그래서 오늘은 주택임대차계약서 양식을 준비하였습니다. 주택임대차계약서 서식이 필요하신 분들께서는 아래 첨부파일을 다운받아 주세요. "주택임대차계약" 에 관하여 좀 더 궁금한 사항이 있으신 분들은 아래에 댓글 혹은 전화 02)3478-0345로 문의 주시기 바랍니다. 변호사 최진환 더보기 이전 1 다음
