아파트분쟁 썸네일형 리스트형 부동산 경매는 어떻게 하는걸까요? - 부동산 변호사 최진환 부동산 경매는 어떻게 하는걸까요? - 부동산 변호사 최진환 경매는 매도인이 다수의 매수희망인 중 가장 높은 가격으로 청약을 한 사람과 계약을 체결하는 매매의 한 형태로서 그 매매의 목적물이 부동산인 경우를 부동산 경매라고 합니다. 경매라는 이름만으로도 부담이 되는 부동산 경매에 대해 변호사 최진환과 알아보시죠. 우리가 주위에서 흔히 보는 부동산 경매는 채권자가 채권을 회수하기 위해 법원을 통해 실시하는 법원경매가 대표적인데, 법원의 부동산 경매절차는 일반적으로 채권자의 경매 신청→법원의 경매개시결정과 매각의 준비 및 매각기일 등 공고→입찰자의 정보수집 및 입찰참여→법원의 최고가매수인의 선정 및 매수신청보증금의 반환→법원의 매각허가 결정→매수인의 매각대금 지급 및 권리취득→채권자에 대한 배당 순으로 진행됩.. 더보기 임대인의 권리 의무는 무엇일까요? - 부동산 변호사 최진환 임대인의 권리 의무는 무엇일까요? - 부동산 변호사 최진환 상가의 배관이 고장났을 때 임차인이 고쳐야할까요? 임차인이 별 비용을 들이지 않고 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 것이어서 임차인의 사용·수익을 방해할 정도의 것이 아니라면 임대인이 수선의무를 부담하지 않아도 되지만, 배관의 경우 임차인이 별 비용을 들이지 아니하고 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 장해로 보기 어려우므로, 임대인이 배관에 대한 수선의무를 부담하게 됩니다. 임대인의 의무 중 첫 번째는 상가건물을 사용·수익하게 할 의무입니다. 이를 위해 임대인이 상가건물을 임차인에게 인도하여야 하며, 임차인이 임대차기간 중 그 상가건물을 사용·수익하는데 필요한 상태를 유지하게 할 수선의무를 집니다. 그러나 임대인은 상가건물의 파손·장해의 정도.. 더보기 [아파트 분쟁] 아파트 관리업체의 책임 [아파트 분쟁] 아파트 관리업체의 책임 아파트 입주자 대표회의와 아파트 관리회사 사이의 법률 관계는 민법상으로는 위임관계와 같습니다. (아파트 관리 회사는 관리자의 주의로 위임사무를 처리해야 하며, 이러한 주의 의무를 위반한 경우 손해배상 책임을 질 수 있습니다.) 아파트 분쟁 에 관련 된 온라인을 통한 최진환변호사와 상담을 원하시면 (http://apartlaw.com/modules/board/bd_list.html?id=sub03_01) 에 문의하시기 바랍니다. 아파트 관리업체의 책임-아파트분쟁 1. 아파트 입주자 대표회의와 아파트 관리회사 사이 법률관계는 민법상 위임관계와 같습니다. (대법원 1997.11.28선고 96다22365 판결 참조) -> 위임은 당사자 일방이 상대해 대해 사무 처리를 위탁.. 더보기 [아파트분쟁조정] 공동주택관리 분쟁조정위원회 - 부동산변호사 최진환변호사 [아파트분쟁조정] 공동주택관리 분쟁조정위원회 - 부동산변호사 최진환변호사 아파트와 같은 공동주택과 관련된 분쟁이 발생한 경우 민사·형사소송 제기 전에 자율적으로 당사잔 간 합의를 도출해 낼 수 있도록 각 시·군·구에 '공동주택관리 분쟁조정위원회'를 운영하고 있습니다. 분쟁조정위원회에서 하는 심의·조정 사항 - 입주자대표회의의 구성·운영 및 동별 대표자 자격·선임·해임·임기에 관한 사항 - 자치관리기구의 구성·운영 등에 관한 사항 - 관리비·사용료 및 장기수선충당금의 징수·사용 등에 관한 사항 - 공동주택(공용부분만 해당)의 유지·보수·개량 등에 관한 사항 - 공동주택의 리모델링에 관한 사항 - 그 밖에 공동주택의 관리와 관련하여 분쟁의 조정이 필요하다고 지방자치단체의 조례로 정한 사항 분쟁조정위원회의 구.. 더보기 이전 1 ··· 11 12 13 14 다음
