저금리 부동산 월세 수익은?
매일 같이 금리가 떨어지면서 부동산 시장 역시 전세 계약이 아닌 월세 전환이 높아지고 있는데요. 한편 저금리로 인해 부동산 월세 수익에 관심을 가지는 분들도 늘어나고 있습니다.
즉 부동산을 마련하여 월세로 시장에 내놓고 매 달 월세 수익을 가지는 방식으로 투자를 하는 것인데요. 오늘은 이와 관련하여 저금리 부동산 월세 수익은 어떻게 진행되는지 최진환변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다.
현재 기준 금리는 약 1.7% 정도로 그나마 유지되었던 2%의 금리 역시 지속적으로 사라지고 있는데요. 이와 같은 금리 기준을 보면서 많은 사람들이 안정적으로 수익을 창출할 수 있는 오피스텔 또는 상가에 관심을 가지고 있습니다.
이는 오피스텔이 수익성이 사라지면서 공급할 수 있는 물량이 줄어들고 금리가 인하될수록 수요자들에게만 인기가 있는데요. 더불어 오피스텔은 은행금리가 약 5.7%에 달하기까지 합니다.
저금리 흐름에 대처해서 경기도 oo시의 한 오피스텔은 약 160여개를 모집하는데 약 3천 600명의 사람들이 몰려 높은 경쟁률을 가지게 되었으며 ㄱ신도시의 오피스텔에서도 약 400대 1의 경쟁률로 인해 완전 판매가 되었습니다.
오피스텔의 인기 만큼이나 상가도 꽤 인기가 높은 편인데요. 상가에 대해서는 교통 여건이나 도는 상가의 위치 등에 따라서 경쟁률이 몰리고 있습니다.
부동산 월세 수익을 목표로 수익형의 부동산에 관심을 가지는 사람들은 상가나 오피스텔이 소액으로 투자를 하면서 위험 요소까지 적어 특히 좋아하고 있는데요. 한편 무조건적인 투자를 할 때는 오히려 피해가 발생할 수 있습니다.
즉 해당 부동산의 임대 수요는 얼마만큼인지 또는 분양가나 매매가 등과 비교하여 수익률은 얼마만큼인지 살펴보아야 합니다.
오늘은 이와 같이 저금리 부동산 월세 수익에 대해서 살펴보았는데요. 철저한 준비를 하지 않은 채 무분별한 투자나 청약을 시도하다가 오히려 사기 또는 투자 이후 예상보다 적은 수익으로 인해 피해를 입을 수 있습니다. 따라서 부동산 거래를 체결하실 때는 법률적인 자문을 가진 변호사의 도움을 통해 문제를 해결하시길 바랍니다.
